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Bezogen auf ein KFZ, ist Leasing das "Nutzen", aber nicht "Besitzen" eines Fahrzeuges [übersetzt: mieten, pachten]. Es ist eine Finanzierungsform, bei der das Leasinggut vom Leasinggeber dem Leasingnehmer gegen Zahlung eines vereinbarten Leasingentgelts zur Nutzung überlassen wird. Leasing ist mit Mieten vergleichbar. Von der Miete unterscheidet sich Leasing durch die Tatsache, dass die mietvertraglich geschuldete Wartungs- und Instandsetzungsleistung auf den Leasingnehmer übertragen wird. Nach Ende des Leasingvertrags geht das Leasinggut an den Leasinggeber (KM-Vertrag ohne Gebrauchtwagen-Abrechnung) zurück oder wird an den Leasingnehmer für den Restwert (RW-Vertrag mit Andienungsrecht) verkauft. Für den Leasingnehmer bietet Leasing folgende Vorteile: * Liquidität wird geschont * Leasingraten sind als Betriebsausgaben steuerlich voll absetzbar * Leasing ist bilanzneutral (kommt der Kreditwürdigkeit des Unternehmens zu Gute) * Leasingkosten sind periodisch wiederkehrende Zahlungen, die parallel zur Nutzung des Leasingobjekts anfallen * Die periodischen Leasingzahlungen dienen der innerbetrieblichen Planung als sichere Kalkulationsgrundlage * Privatpersonen können gleichfalls von diesen Angeboten profitieren. Sie entgehen dem unabwägbaren Risiko der Gebrauchtwagenverwertung und nutzen ein hochwertiges Fahrzeug weit unter den kaufmänisch kalkulatorischen Kosten !! Zur Beachtung: eine Leasinggesellschaft schreibt Fahrzeuge mit 50 Prozent des Listenneupreises innerhalb von 36 Monaten ab , was 1,38% per Monat entspricht ! Sie leasen für deutlich unter einem Prozent des Neuwertes , desweiteren zahlen Sie keine 5 (oder mehr) Prozent für Inanspruchnahme von Fremdkapital (Bankfinanzierung)! Lassen Sie ihr Geld da wo es hingehört, auf der Bank, in der Schweiz oder im Kopfkissen !! Autos least man im 3.Jahrtausend. Entscheiden Sie sich schon heute für die Finanzierungsform der Zukunft !!!! V E R T R A G S F O R M E N 1. Der Kilometervertrag Bei einem Kilometervertrag wird die Laufleistung des Fahrzeuges durch Vereinbarung einer Kilometerbegrenzung im Leasingvertrag festgelegt. Wird diese überschritten sind ab einer zu vereinbarenden Freigrenze zusätzliche Zahlungen pro Mehrkilometer zu leisten. Bei Unterschreitung erfolgt eine Rückvergütung in der vertraglich festgelegten Höhe bis zu einem vorher definierten Höchstbetrag. Bei Abschluss eines Kilometervertrages besteht für Sie kein Restwertrisiko. 2. Der Restwertvertrag Im Restwertvertrag wird der kalkulierte Restwert ausgewiesen. Am Vertragsende wird der vertraglich vereinbarte Restwert dem zu erzielenden Marktwert gegenübergestellt und die Differenz ermittelt. Mindererlöse sind von Ihnen als Leasingnehmer auszugleichen, Mehrerlöse werden erlasskonform aufgeteilt: 75% Leasingnehmer und 25% Leasinggeber. 3. Der Mietkaufvertrag Bei diesem Vertragsmodell ist bereits zu Vertragsbeginn vereinbart, dass automatisch, mit Zahlung der letzen Mietkaufrate, das juristische Eigentum des Objekts auf den Kunden übergeht. Dies führt dazu, dass das Objekt bereits zu Vertragsbeginn durch den Kunden zu aktivieren ist. Der Kunde hat somit die Möglichkeit, die Abschreibungen selbst vorzunehmen. Da der Mietkaufvertrag steuerrechtlich als Kaufvertrag angesehen wird, ist vom Kunden dies gesamte Umsatzsteuer, bezogen auf die Summe aller Miekaufraten, bereits zu Vertragsbeginn mit der ersten Rate zu zahlen. Im Vergleich zu Leasing gehen hier die Abschreibungsbeträge und der Zinsanteil in die Erfolgsrechnung ein. Im Vergleich zum Leasing bleiben bis auf Bilanzneutralität und Gewerbesteuervorteil alle o.g. Vorteile erhalten. Sale- and Mietkauf- back Besonderes Merkmal eines Sale- and Mietkauf-back Geschäftes ist, dass der Kunde zugleich Vertragspartner des Mietkaufvertrages und Lieferant des Objektes ist. Die Leasinggesellschaft schließt mit dem Kunden einen Kaufvertrag über das Objekt ab und überlässt dieses wiederrum dem Kunden im Rahmen eines Mietkaufvertrages. Was ist Leasing? Allgemeine Informationen Leasing heißt: Nutzen statt besitzen Grundgedanke des Leasing ist, dass die Nutzung eines Gegenstandes finanziert wird und nicht das Eigentum mit allen Folgen der Kapitalbindung. Anders als bei der Kredit-Finanzierung handelt es sich beim Leasingvertrag um einen Vertrag, der in seinen wesentlichen Charakteristika/Regelungen einem Mietvertrag entspricht, auf den in erster Linie Mietrecht angewendet wird. Leasing heißt: Nur bezahlen was man wirklich nutzt Als "Leasing" bezeichnet man die Gebrauchsüberlassung von Wirtschaftsgütern (z.B. Autos, Industriemaschinen, vollständige Werksanlagen, Verwaltungsgebäude) gegen Entgelt. Da das Wirtschaftsgut nicht Eigentum des Leasingnehmers wird, trägt er nur die Kosten für dessen Nutzung während der Vertragslaufzeit. Beim privaten Auto-Leasing ist das genauso: Sie zahlen ein Nutzungsentgelt für die vertraglich vereinbarte Laufzeit. Leasing heißt: Mit allen Vorteilen rechnen Als Alternative und sinnvolle Ergänzung zur herkömmlichen Form der Bankkredite ist Leasing die intelligente Form der Eigentumsnutzung. Nicht nur Unternehmen haben die Vorteile des Leasing erkannt, auch in der privaten Haushaltsplanung ist Leasing zu einer festen Rechengröße mit mehr finanziellem Spielraum geworden. Weil Leasing Kapital freisetzt, das man besser woanders einsetzen kann, wird in Deutschland bereits heute jeder dritte private PKW geleast.!!!! |
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